https://luatvietnam.vn/dat-dai/mau-don-xin-thong-tin-dat-dai-619-19895-article.html
https://propzy.vn/tin-tuc/dang-bo-nha-dat-la-gi-mat-bao-lau/
https://luatminhkhue.vn/thu-tuc-tach-thua-quyen-su-dung-dat---.aspx
https://www.qualitysolicitors.com/blog/boundary-disputes-and-your-property-rights
https://dodac.com.vn/dich-vu/dia-chinh/chi-phi-do-dac-dia-chinh-la-bao-nhieu.html
https://luatduonggia.vn/lo-gioi-la-gi-cach-xac-dinh-moc-lo-gioi-dat-moi-nhat/
https://luatduonggia.vn/nguyen-tac-xac-dinh-ranh-gioi-thua-dat-lap-ban-mo-ta-moc-gioi-thua-dat/
https://luatminhkhue.vn/ky-giap-ranh-cho-hang-xom-thay-bo-co-bi-sao-khong.aspx
5. Ai có quyền ký giáp ranh?
Về chủ thể ký giáp ranh phải là người có quyền sử dụng diện tích đất giáp ranh với diện tích đất đang được làm thủ tục cấp sổ đỏ (là người đứng tên trên sổ đỏ của mảnh đất liền kề). Theo thông tin quý khách cung cấp, bố quý khách là người đứng tên sổ đỏ, do đó, việc xác nhận không có tranh chấp bằng việc ký giáp ranh chỉ có giá trị khi có chữ ký của bố quý khách.
Nếu quý khách được hướng dẫn ký tên của bố thì trong thời gian hàng xóm đang làm thủ tục cấp sổ đỏ, gia đình bạn có quyền yêu cầu hủy bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất hàng xóm vì lý do quý khách bị lừa dối khi ký giáp ranh tại bản mô tả đó.
Trường hợp trên thực tế gia đình bạn thật sự đang có tranh chấp đất với gia đình hàng xóm thì trong thời gian Ủy ban nhân dân xã niêm yết công khai hiện trạng thửa đất, tình trạng tranh chấp thửa đất của hàng xóm tại trụ sở Ủy ban và khu dân cư nơi có đất thì bố bạn có quyền yêu cầu giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất. Đương nhiên bố bạn phải đưa ra được căn cứ chứng minh cho yêu cầu của mình là hợp pháp. Trường hợp nếu không có tranh chấp, mà bố bạn có hành vi cố tình không ký giáp ranh và có hành vi cản trở nhà hàng xóm làm thủ tục cấp sổ đỏ thì gia đình hàng xóm có quyền khởi kiện đối với hành vi cản trở của bố bạn.
6. Mẫu bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất
PHỤ LỤC SỐ 11
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
BẢN MÔ TẢ
RANH GIỚI, MỐC GIỚI THỬA ĐẤT
Ngày.... tháng.... năm ……., đơn vị đo đạc đã tiến hành xác định ranh giới, mốc giới thửa đất tại thực địa của (ông, bà, đơn vị) ………………………………………….. đang sử dụng đất tại ……………………… (số nhà, đường phố, phường, quận hoặc thôn, xóm, xã, huyện...). Sau khi xem xét hiện trạng về sử dụng đất và ý kiến thống nhất của những người sử dụng đất liền kề, đơn vị đo đạc đã xác định ranh giới, mốc giới sử dụng đất và lập bản mô tả ranh giới, mốc giới sử dụng đất như sau:
SƠ HỌA RANH GIỚI, MỐC GIỚI THỬA ĐẤT
1. Xem lại tờ biên bản ráp gianh là 1 hay nhiều đơn (hiện trạng + biến động)
=> trick ng coi.
Thôn Mụa.
https://baotainguyenmoitruong.vn/my-hao-hung-yen-truong-thon-bi-dan-to-xa-xeo-dat-cong-303745.html
https://luatduonggia.vn/lo-gioi-la-gi-cach-xac-dinh-moc-lo-gioi-dat-moi-nhat/
https://luatvietnam.vn/bieu-mau/don-dang-ky-bien-dong-dat-dai-571-19811-article.html
Tổ chức tài liệu sao cho dễ tra cứu, sử dụng.
1. Ảnh TL GDrive.
2. Bảng biểu diễn tả cho dễ hiểu, VD rounded grapth, mindmap hay biểu đồ logic if-else condition...
Tham khảo style M.Fowler.
- Sai số đo đạc ? hiểu và áp dụng, lạm dụng. Case study #41 -9m2 (454 => 445).
- Thời gian biểu trả KQ, văn bản. Quá hạn xử lý ntn ? Trong tg pandemic có ngoại lệ nào ?
bên UB có vẻ "nhây" :) và lo kiếm tiền.
https://www.otofun.net/threads/xin-cac-cu-tu-van-va-gioi-thieu-luat-su.1786713/
https://www.otofun.net/threads/em-xin-tu-van-ve-tranh-chap-dat-dai.1302659/
Cứ táng cho cái án 5-7 tù ngồi là mấy ông nhõi luật sư kiêm dâm chủ bờ Hồ nài câm nín. :)):))
VN khiếu kiện đông người, nhiễu nhiều cũng vì mấy ông luật sư kiểu này kích bác, làm tiền đẩy nhiều vụ từ lạnh thành nóng, từ bé thành lớn. Ông Hải này đầu têu trong vụ chống đối ở Văn Giang thì phải.
Việc này cho thấy cơ quan AN ĐT làm hơi kém hoặc biết nhưng kệ và làm bừa. Ở Tòa bà Hạnh, bị cáo chính bị truy tố trốn thuế nói không bị khám xét thu giữ gì trong khi người bị coi là "giúp sức" thì bị khám xét cả văn phòng và thu giữ hầm bà làng tài liệu đồ đạc của cả văn phòng trong đó có nhiều thứ sau phải trả lại.
Kinh nghiệm sau vụ này, dù mục tiêu là gì thì anh em nên thu và khám xét của tất cả để bên ngoài nhìn vào nó đỡ thô và lộ một tý.
--------------------
Vâng, cái này gọi là " không có lợi cho cách mạng" chứ để giải thích đầy đủ thì chả ai có thẩm quyền mà giải thích rõ đâu.
Em xem trực tiếp ông này hành nghề 1 lần ở Tòa mà ông ý là LS cho 1 vụ việc. Phải nói ông này cao nghề, ông ý làm chả sai luật nhưng em mà là bên cơ quan hành pháp thì em cũng thấy "khó chịu" với thái độ, "chiến thuật" hành nghề của ông ý. Lúc khinh khỉnh, lúc móc máy, thỉnh thoảng lại hỏi xoáy đáp xoay.
............
100%dân số vietnam vô tù nếu có giao dịch giấy tờ... :)
....
Em hiểu đây là cú đánh dưới thắt lưng với ông Hải, nên phải kín tiếng. Chứ 3 cái vụ thuế má này bình thường kiện thoải mái, mở toang cửa cho bà con xem.
Thế mới hiểu, vì sao trong các hợp đồng thương mại toàn ghi là nếu có tranh chấp, thì kiện ở toà án Singapore, chả ai kiện ra toà Việt nam cả.
Không phải đâu bác.
Khi A ký với B, nó không thể chọn Tòa án ở A hay B, mà phải là C.
C = ?, thì họ hay chọn Singapore.
Còn ở ta, Tòa án và Trọng tài kinh tế, hình như không có Service này, nên không được chọn, dù muốn hay không.
Còn tính minh bạch và độc lập của Tòa án nhân dân Việt Nam thì vang danh thế dới dồi.
Thấy ông giám định viên thuế bị đội luật sư hỏi cho như gà mắc tóc đến tội. Phải em thì cáo bệnh xin thoái vụ này từ lâu rồi kể cả bị Sếp dí, ra tòa để phải sa vào cảnh "Thộn" như thế điên thật.
https://www.otosaigon.com/threads/xin-tu-van-hang-xom-xay-lan-ranh-gioi-dat.8854367/
người ta xây lấn, bác kiện là người ta không xây tiếp và hoàn công nhà được đâu bác đừng lo. Bác lên địa chính hỏi vài công ty đo đạc về cắm mốc bắn toạ độ là biết lấn hay không à bác
bác lục lại giấy tờ có bảng vẽ địa chính đất nhà mình, trong đó có công ty vẽ nhà mình, kêu họ xuống cắm mốc
nếu đúng là lấn nhà bác thì báo địa chính phường, công trình đó sẽ ngưng thi công, lúc đó bác sẽ gặp đc chủ nhà để thương lượng
Đc => có vẻ nhiêu khê, chậm chạm (or smth strange) + covid ...
Bác lấy trích lục, trong đó có tọa độ các góc, liên hệ qlda, hỏi mốc tọa độ gốc, thuê kiểm tra lại tọa độ, ranh đất.
Về nguyên tắc xây dựng, ko dc lấn sang khoảng không nền bên cạnh. Nói cách khác, bao giờ họ cũng đổ đà và xây lùi khoảng 2cm, để tô ko sang nhà khác
Vì vậy, sau khi kiểm tra mốc tọa độ, bạn mới niis chuyện dc với hàng xóm
Thường thì nhà xây cuối cùng trong dãy nền, sẽ dư vài cm thông thủy do ko phải lùi để chừa phần tô :)
=> Trích lục nhìn hơi dị.
http://vbpl.vn/kiengiang/Pages/vbpq-print.aspx?dvid=297&ItemID=40969
https://diachinhhanoi.com/do-ban-do-hien-trang-vn2000/
Xây nhà mà để lấn sang đất người khác là chết chắc. Sau này xây lên 5, 7 tầng, chủ đất bị lấn không chịu thương lượng mà bắt trả lại thì có nước đập nhà.
Họ mà hoàn công được thì mấy anh cấp phép hoàn công lại càng chết nữa. Cầm đằng cán rồi, lo gì. Chủ thớt thực sự muốn về làm hàng xóm nên muốn em đẹp thôi, chứ chả sợ gì cả.
Ps: Sẵn kể luôn nhà em xưa ở quê có miếng đất bị lấn mất 1m mặt tiền, anh bên kia làm cách nào ra sổ được, khi nhà em phát hiện còn vênh váo kêu tui có sổ. Ông già em chả cần nói gì ra ủy ban nói 1 câu mà nguyên dàn chủ tịch với địa chính phường thiếu điều đi bằng 2 đầu gối :D
Haha, nói chơi thôi các bác hóng ghê quá. Luật đất đai sửa đổi bao nhiêu lần nên giờ có thể không chính xác, thời năm 90 đầu 2000 muốn làm sổ thì phải có xác nhận không tranh chấp với các mảnh kế bên do toàn đất cha ông xưa cả. Các ông địa chính và ủy ban ăn tiền xác nhận bừa cho người ta ra sổ nên ông già em có hỏi: ai xác nhận không tranh chấp và đưa giấy ra đây xem thử có phải tui ký không, nếu không tui thưa :D, đơn giản thế thôi các bác.
Nhà kia cuối cùng phải thương lượng với nhà em, trong khi mấy anh UB thì lên giấy cho nhà em luôn, hihi. Nhưng các anh ấy làm ăn bố láo cuối cùng cũng không bền, đâu độ nửa năm sau không biết ai khui vụ gì khác mà toàn bộ các anh ấy lên đường hết.
https://datnenvietnam.com/file-ban-do-quy-hoach-63-tinh-pdf-cad-mien-phi/
Comments
Post a Comment