Skip to main content

Posts

Notes một số vấn đề pháp lý khi mua BĐS

https://nhadatmoi.net/tin-tuc/kinh-nghiem-gop-von-mua-bat-dong-san-an-toan.html https://moigioicanhan.com/cac-luu-y-ve-hop-dong-gop-von-mua-dat-nen-du-an-de-tranh-rui-ro/ https://thukyluat.vn/news/phan-tich-chinh-sach/co-duoc-cap-gcn-qsdd-khi-khong-co-chu-ky-giap-ranh-cua-ho-lien-ke-92909.html https://luatminhkhue.vn/mau-don-dang-ky-bien-dong-dat-dai-mau-so-09-dk.aspx https://luatduonggia.vn/vi-pham-hop-dong-thue-do-dac-dia-chinh/ https://luatduonggia.vn/nguyen-tac-xac-dinh-ranh-gioi-thua-dat-lap-ban-mo-ta-moc-gioi-thua-dat/ https://luatduonggia.vn/lo-gioi-la-gi-cach-xac-dinh-moc-lo-gioi-dat-moi-nhat/

Notes on Real Estate investments and economy, moral related issues

K on money. Plan, study and trial land, estate investment.  Law study or ask, buys service. Capital flow, banking, relative funding. Legislation: Địa chính + CA + Công chứng... Private knowledge seem greedy ? (or not share until some degree). https://www.realtymogul.com/knowledge-center/article/20-famous-real-estate-investing-quotes TK đồ đá, đồng, sắt => đồ đểu. #1 Agriculture land (Nha Trang) https://luatduonggia.vn/dieu-kien-dien-tich-tach-thua-toi-thieu-tai-khanh-hoa-moi-nhat/ tổng hợp tt quy hoạch từ các app + web data. Mua nếu cần, sau đó capture. Data need update => figure best way to do. Real land manager is King, so make connection. https://quyhoach.hanoi.vn/ damn expensive (basic 500k/mo) :( Định giá Một cách để testing / probe / valuation giá trị BĐS => biết đắt / rẻ và k/n NH cho vay đc bn. https://agent.rever.vn/blog/dinh-gia-bat-dong-san Logic loop, complicated (not simple step-by-steps ?). Corner, turn (we can not see road ahead at the corner / turn, eventua...

HAI YẾU KÉM CHẾT NGƯỜI CỦA DOANH NGHIỆP VIỆT

 HAI YẾU KÉM CHẾT NGƯỜI CỦA DOANH NGHIỆP VIỆT Hai khuyết điểm của đa số doanh nghiệp Việt rất dễ xác nhận: một là khả năng quản trị tài chính và hai là rủi ro về đạo đức kỷ cương. Đó cũng là lý do tại sao các doanh nghiệp lớn của Việt Nam vẫn chưa đủ khả năng để cạnh tranh trên biển lớn. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Trong quá trình thay đổi để tiến bộ, nhiều doanh nhân Việt hỏi tôi về góc chân Achilles của họ. Tôi và các nhà đầu tư nước ngoài thường hay trò chuyện về vấn đề này. Theo góc nhìn của chúng tôi, hai khuyết điểm của đa số doanh nghiệp Việt rất dễ xác nhận: một là khả năng quản trị tài chính và hai là rủi ro về đạo đức kỷ cương. Dĩ nhiên, đây chỉ là một nhận xét bàng quan, chưa được khảo sát kỹ càng về phân tích định lượng (quantitative) hay định chất (qualitative). Nhưng các bạn nào muốn làm một luận án trên giả thuyết này, tôi tin là các dữ kiện và số liệu sẽ chứng minh tiền đề nói trên. -> Đòi hỏi căn bản trong việc quản lý tài chính Một doanh...

Giải toán Vật Lý 11 - Cano A đuổi theo cano B đi vuông góc với bờ - Calculus in simple constant motion problem

 Nhớ lại bài toán VL trong Giải toán Vật Lý 11. Hai cano A và B cách nhau một khoảng AB = a ven bờ. Cano A đi với vận tốc v vuông góc với bờ. Cano B đuổi theo A, di chuyển luôn hướng về phía A. Sau một tg hai cano đi trên một đường thẳng. Hỏi khoảng cách 2 cano là bn ? Đáp án là a/2 nhưng rất lâu mình chưa tìm được lời giải.  Sau này có quen dần với tích phân (Calculus) + Vector thì cũng đoán được cách giải nhưng cụ thể thì chưa. ∑(å = π/2 => 0) v * sin(å) ∆t   = a = v * T với T là tg cano đi từ A => B (đi thẳng). = (cos(π/2) - cos(0)) (or may be negative, I'm not remember). = 1 (diện tích dưới nửa hình sin đoạn từ π/2 => π) Vx = V.sin(a) : Vận tốc theo phương x sẽ giảm dần từ V về 0. Tính trung bình Vx = V/2, Vy = V/2. (?) Quãng đường đi được theo phương x vẫn là a nhưng mất tg là 2T. T là tg đi từ A->B mà đi thẳng. Như vậy Cano B sẽ đi thẳng góc sau A ở điểm C cách bờ (điểm A) 1 quãng = a. * Nhìn hình có thể thấy đoạn "tối ưu" ? là đi thẳng BC luôn (quã...

Một số thông tin liên quan việc đăng ký và luật tạm trú, nhân khẩu (VN change of address notifications required)

 https://www.otofun.net/threads/em-xin-tu-van-ve-thu-tuc-dang-ky-tam-tru-a.1715731/ http://www2.gtlaw.com/practices/immigration/dyk/changeofaddress.htm#:~:text=All%20foreign%20nationals%2C%20including%20legal,while%20in%20the%20United%20States.&text=Although%20this%20is%20not%20a,been%20enforced%20by%20the%20USCIS. https://luatminhkhue.vn/muc-xu-phat-hanh-vi-khong-dang-ky-tam-tru-.aspx Mức phạt VD 100-300 => trung bình là 200K. Khi có tình tiết nặng => max 300. Điểm này không biết có áp dung cho vi phạm giao thông ? Nếu có thì có thể dùng để complain mức phạt. Max khi có tình tiết nặng => CSGT phải đưa gia tình tiết nặng.

Notes on traffic law - case study priority of vehicles.

  https://www.otofun.net/threads/hoc-luat-cac-cu-co-ai-nham-nhu-nha-chau-ko.1704869/page-8 https://en.wikipedia.org/wiki/Yield_sign It's the law when approaching stopped emergency blue, red, or yellow lights to slow down and move over. Google this.

Notes on gender selection

http://hotrosinhsanbenhvienbuudien.com.vn/tin-tuc/chuyen-phoi-ngay-2-hay-phoi-ngay-5-thi-tot-hon/ http://hotrosinhsanbenhvienbuudien.com.vn/blog-cua-chuyen-gia/ho-tro-kinh-phi-lam-ivf-nam-2019/